19 Rue du Beaupré, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Beaupré, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°24 et du 6.08 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Beaupré, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 522 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0592 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0565 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 131 mètres
Ventes au 19 Rue du Beaupré
Les 2 ventes au 19 Rue du Beaupré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Beaupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Beaupré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Beaupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Beaupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Beaupré dans son marché local
Prix du 19 Rue du Beaupré par rapport à la voie
Sur Rue du Beaupré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 19 Rue du Beaupré se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Beaupré par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Beaupré se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 20.57 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Beaupré à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Beaupré est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
