22 Rue du Printemps, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°25 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Printemps, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 193 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 569 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 685 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 145 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 128 mètres
Ventes au 22 Rue du Printemps
Les 5 ventes au 22 Rue du Printemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Printemps, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 22 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 22 Rue du Printemps se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Printemps par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Printemps se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.98 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Printemps à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Printemps est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
