34 Rue François Berthier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue François Berthier, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°37 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue François Berthier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 194 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 65 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 604 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 55 mètres
Ventes au 34 Rue François Berthier
Les 2 ventes au 34 Rue François Berthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue François Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue François Berthier, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue François Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue François Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue François Berthier dans son marché local
Prix du 34 Rue François Berthier par rapport à la voie
Sur Rue François Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 34 Rue François Berthier se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue François Berthier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue François Berthier se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.35 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue François Berthier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Rue François Berthier est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
