2 bis Rue Henri Rochefort, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Rochefort, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Rochefort, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 135 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 187 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 693 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Rochefort, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Rochefort dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 bis Rue Henri Rochefort se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Rochefort par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Rochefort se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Rochefort à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Rochefort est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
