4 Rue Henri Rochefort, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Rochefort, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°2 bis et de 11.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Rochefort, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 141 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 188 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 686 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Rochefort, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Rochefort dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 4 Rue Henri Rochefort se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Rochefort par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Rochefort se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.48 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Rochefort à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Rochefort est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
