8 Rue Henri Rochefort, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Rochefort, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°6 et de 10.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Rochefort, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 103 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 198 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 732 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 217 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Rochefort
Les 2 ventes au 8 Rue Henri Rochefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Rochefort, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Rochefort dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 8 Rue Henri Rochefort se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Rochefort par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Rochefort se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.43 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Rochefort à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Rochefort est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
