2 Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacotot, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 80 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 560 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 708 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 208 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 205 mètres
Ventes au 2 Rue Jacotot
Une vente a été recensée au 2 Rue Jacotot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacotot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacotot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacotot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacotot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacotot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacotot par rapport à la voie
Sur Rue Jacotot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 2 Rue Jacotot se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacotot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacotot se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacotot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacotot est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
