21 Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jacotot, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 224 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 502 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 665 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 164 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jacotot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jacotot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jacotot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jacotot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jacotot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jacotot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jacotot dans son marché local
Prix du 21 Rue Jacotot par rapport à la voie
Sur Rue Jacotot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 21 Rue Jacotot se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jacotot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jacotot se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jacotot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jacotot est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
