23 Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jacotot, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 14 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Jacotot à 235 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 556 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 615 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 106 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jacotot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jacotot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jacotot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jacotot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacotot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacotot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jacotot dans son marché local
Prix du 23 Rue Jacotot par rapport à la voie
Sur Rue Jacotot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 23 Rue Jacotot se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jacotot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jacotot se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jacotot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jacotot est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
