25 Rue Jacqueline Auriol, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°347.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jacqueline Auriol, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Italie-Jacotot.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près Riants à 132 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 487 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 560 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 360 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jacqueline Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jacqueline Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jacqueline Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jacqueline Auriol, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 25 Rue Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Jacqueline Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 25 Rue Jacqueline Auriol se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jacqueline Auriol par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jacqueline Auriol se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jacqueline Auriol à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jacqueline Auriol est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
