40 Rue Jacques Cartier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 6 071 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°54 et de 9.8 % à celui du n°128.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jacques Cartier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 1052 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Port à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 264 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 993 mètres
Ventes au 40 Rue Jacques Cartier
Une vente a été recensée au 40 Rue Jacques Cartier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jacques Cartier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 40 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 6 071 €/m², le 40 Rue Jacques Cartier se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jacques Cartier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jacques Cartier se situe 40.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 60.61 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jacques Cartier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jacques Cartier est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
