7 Rue Joséphine De Beauharnais, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joséphine De Beauharnais, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joséphine De Beauharnais, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauharnais à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 977 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 461 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Joséphine De Beauharnais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Joséphine De Beauharnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joséphine De Beauharnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joséphine De Beauharnais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joséphine De Beauharnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joséphine De Beauharnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joséphine De Beauharnais dans son marché local
Prix du 7 Rue Joséphine De Beauharnais par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine De Beauharnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 7 Rue Joséphine De Beauharnais se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joséphine De Beauharnais par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joséphine De Beauharnais se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joséphine De Beauharnais à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joséphine De Beauharnais est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
