34 Rue Lionel Terray, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°52 mais inférieur de 12.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lionel Terray, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
1 niveau - 979 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près Riants à 148 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 505 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 572 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 501 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 34 Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 34 Rue Lionel Terray se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lionel Terray par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lionel Terray se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lionel Terray à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lionel Terray est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
