2 Rue Louis De Savoie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis De Savoie, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis De Savoie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 22 parkings - 1117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rocaille à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 817 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 379 mètres
Ventes au 2 Rue Louis De Savoie
Les 9 ventes au 2 Rue Louis De Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis De Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis De Savoie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis De Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis De Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis De Savoie dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis De Savoie par rapport à la voie
Sur Rue Louis De Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 2 Rue Louis De Savoie se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis De Savoie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis De Savoie se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.08 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis De Savoie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis De Savoie est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
