164 Rue Marguerite Duras, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°128 et de n°212.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Marguerite Duras, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De La Tour à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 119 mètres
Ventes au 164 Rue Marguerite Duras
Les 2 ventes au 164 Rue Marguerite Duras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Marguerite Duras, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 164 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 164 Rue Marguerite Duras se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Marguerite Duras par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Marguerite Duras se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 34.37 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Marguerite Duras à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Marguerite Duras est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
