2 Rue Massenet, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 614 €

de 3 059 € à 4 401 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Massenet, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°3 et de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1888,

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À propos du 2 Rue Massenet, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Tir aux Pigeons.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Massonnats à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Boncelin à 1181 mètres

Ventes au 2 Rue Massenet

Les 0 ventes au 2 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 2 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Rue Massenet se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Massenet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Massenet se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.19 % au-dessus de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Guillaume, 73100 Aix-les-Bains(3,651 €)

Chemin des Massonnat, 73100 Aix-les-Bains(4,089 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.