11 Rue Pauline Borghèse, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pauline Borghèse, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 15.95 % à celui du n°6 bis et du 15.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pauline Borghèse, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Généraux Forestier à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 897 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 942 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 667 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pauline Borghèse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pauline Borghèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pauline Borghèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pauline Borghèse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pauline Borghèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pauline Borghèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pauline Borghèse dans son marché local
Prix du 11 Rue Pauline Borghèse par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Borghèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 11 Rue Pauline Borghèse se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pauline Borghèse par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pauline Borghèse se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.73 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pauline Borghèse à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pauline Borghèse est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
