16 Rue Pauline Borghèse, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pauline Borghèse, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pauline Borghèse, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 817 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 866 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 758 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pauline Borghèse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pauline Borghèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pauline Borghèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pauline Borghèse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pauline Borghèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pauline Borghèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pauline Borghèse dans son marché local
Prix du 16 Rue Pauline Borghèse par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Borghèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 16 Rue Pauline Borghèse se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pauline Borghèse par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pauline Borghèse se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.9 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pauline Borghèse à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pauline Borghèse est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
