103 Rue Simone de Beauvoir, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°95 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°171.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Simone de Beauvoir, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Simone de Beauvoir, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 103 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 103 Rue Simone de Beauvoir se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Simone de Beauvoir se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.92 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Simone de Beauvoir à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Simone de Beauvoir est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
