35 Rue Simone de Beauvoir, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°31 et de n°43.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Simone de Beauvoir, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 166 mètres
Ventes au 35 Rue Simone de Beauvoir
Les 2 ventes au 35 Rue Simone de Beauvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Simone de Beauvoir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 35 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 35 Rue Simone de Beauvoir se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Simone de Beauvoir se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 39.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Simone de Beauvoir à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Simone de Beauvoir est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
