104 Rue Simone Veil, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°86 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Simone Veil, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Généraux Forestier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 957 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 606 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Simone Veil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 104 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 104 Rue Simone Veil se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Simone Veil par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Simone Veil se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Simone Veil à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Simone Veil est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
