53 Rue Victor Hugo, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°55 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Victor Hugo, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 42 parkings - 1027 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 185 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 330 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 706 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 326 mètres
Ventes au 53 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 53 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Victor Hugo, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 53 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 53 Rue Victor Hugo se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Victor Hugo par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Victor Hugo se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Victor Hugo à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Victor Hugo est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
