11 Square Jean Moulin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Jean Moulin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Sud.
1 niveau - 1839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 63 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 349 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 505 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Jean Moulin, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Jean Moulin dans son marché local
Prix du 11 Square Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Square Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 11 Square Jean Moulin se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Jean Moulin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Jean Moulin se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.57 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Jean Moulin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Square Jean Moulin est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
