146 Avenue eugène ducretet, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue eugène ducretet, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°148 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Avenue eugène ducretet, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 351 mètres
- - Albertville à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 458 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Avenue eugène ducretet
Aucune vente n'a été recensée au 146 Avenue eugène ducretet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Avenue eugène ducretet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Avenue eugène ducretet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Avenue eugène ducretet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Avenue eugène ducretet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue eugène ducretet dans son marché local
Prix du 146 Avenue eugène ducretet par rapport à la voie
Sur Avenue eugène ducretet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 146 Avenue eugène ducretet se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue eugène ducretet par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue eugène ducretet se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Albertville et 42.43 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Avenue eugène ducretet à Albertville
Le loyer moyen estimé au 146 Avenue eugène ducretet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
