148 Avenue eugène ducretet, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Avenue eugène ducretet, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°146 mais inférieur de 15 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Avenue eugène ducretet, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 26 parkings - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1683 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 318 mètres
- - Albertville à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 1445 mètres
- - Collège Jean Moulin à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 437 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 325 mètres
Ventes au 148 Avenue eugène ducretet
Les 2 ventes au 148 Avenue eugène ducretet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Avenue eugène ducretet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Avenue eugène ducretet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Avenue eugène ducretet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Avenue eugène ducretet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Avenue eugène ducretet dans son marché local
Prix du 148 Avenue eugène ducretet par rapport à la voie
Sur Avenue eugène ducretet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 148 Avenue eugène ducretet se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Avenue eugène ducretet par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Avenue eugène ducretet se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Albertville et 41.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Avenue eugène ducretet à Albertville
Le loyer moyen estimé au 148 Avenue eugène ducretet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
