176 Avenue eugène ducretet, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue eugène ducretet, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 17.64 % à celui du n°148 et de n°146.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue eugène ducretet, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°3106 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 309 mètres
- - Albertville à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 1411 mètres
- - Collège Jean Moulin à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 481 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue eugène ducretet
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue eugène ducretet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue eugène ducretet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue eugène ducretet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue eugène ducretet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue eugène ducretet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue eugène ducretet dans son marché local
Prix du 176 Avenue eugène ducretet par rapport à la voie
Sur Avenue eugène ducretet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 176 Avenue eugène ducretet se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue eugène ducretet par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue eugène ducretet se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 30.85 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue eugène ducretet à Albertville
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue eugène ducretet est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
