23 Avenue général de gaulle, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue général de gaulle, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue général de gaulle, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 173 mètres
- - Albertville à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 988 mètres
- - Collège Jean Moulin à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 637 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue général de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue général de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue général de gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue général de gaulle dans son marché local
Prix du 23 Avenue général de gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue général de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 23 Avenue général de gaulle se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue général de gaulle par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue général de gaulle se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Albertville et 46.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue général de gaulle à Albertville
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue général de gaulle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
