16 Avenue victor hugo, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue victor hugo, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 26 parkings - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 264 mètres
- - Albertville à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 1428 mètres
- - Collège Jean Moulin à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 225 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 621 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 437 mètres
Ventes au 16 Avenue victor hugo
Les 4 ventes au 16 Avenue victor hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue victor hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue victor hugo dans son marché local
Prix du 16 Avenue victor hugo par rapport à la voie
Sur Avenue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 16 Avenue victor hugo se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue victor hugo par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue victor hugo se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 26.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue victor hugo à Albertville
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue victor hugo est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
