9 Chemin du paradis, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du paradis, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du paradis, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 601 mètres
- - Albertville à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 544 mètres
Ventes au 9 Chemin du paradis
Les 9 ventes au 9 Chemin du paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du paradis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du paradis dans son marché local
Prix du 9 Chemin du paradis par rapport à la voie
Sur Chemin du paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 9 Chemin du paradis se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du paradis par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du paradis se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 45.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du paradis à Albertville
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du paradis est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 9 Chemin du paradis à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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