2 Place de conflans, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de conflans, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1705, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de conflans, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1705, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 554 mètres
- - Albertville à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 689 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 1199 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de conflans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de conflans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de conflans, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de conflans dans son marché local
Prix du 2 Place de conflans par rapport à la voie
Sur Place de conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Place de conflans se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de conflans par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de conflans se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Albertville et 52.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de conflans à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Place de conflans est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 2 Place de conflans à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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