4 Place de conflans, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de conflans, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1625, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de conflans, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1625, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 557 mètres
- - Albertville à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 688 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 1191 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 632 mètres
Ventes au 4 Place de conflans
Les 4 ventes au 4 Place de conflans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de conflans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de conflans dans son marché local
Prix du 4 Place de conflans par rapport à la voie
Sur Place de conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 4 Place de conflans se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de conflans par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de conflans se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 37.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de conflans à Albertville
Le loyer moyen estimé au 4 Place de conflans est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
