2 Route de perthuis, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de perthuis, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de perthuis, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 1 local - 37 parkings - 1540 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0907 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 439 mètres
- - Albertville à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 992 mètres
- - Collège Jean Moulin à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 889 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 224 mètres
Ventes au 2 Route de perthuis
Les 8 ventes au 2 Route de perthuis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de perthuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de perthuis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de perthuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de perthuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de perthuis dans son marché local
Prix du 2 Route de perthuis par rapport à la voie
Sur Route de perthuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 2 Route de perthuis se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de perthuis par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de perthuis se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 47.12 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de perthuis à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Route de perthuis est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 2 Route de perthuis à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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