26 Route provinciale, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Route provinciale, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°32 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route provinciale, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 4 locaux - 473 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Mirantin à 581 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 566 mètres
- - Lycée professionnel Le grand arc à 521 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1402 mètres
Ventes au 26 Route provinciale
Les 3 ventes au 26 Route provinciale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route provinciale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route provinciale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route provinciale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route provinciale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route provinciale dans son marché local
Prix du 26 Route provinciale par rapport à la voie
Sur Route provinciale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 26 Route provinciale se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route provinciale par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route provinciale se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 46.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route provinciale à Albertville
Le loyer moyen estimé au 26 Route provinciale est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 26 Route provinciale à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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