26 bis Route provinciale, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Route provinciale, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Route provinciale, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Mirantin à 539 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 527 mètres
- - Lycée professionnel Le grand arc à 468 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1405 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Route provinciale
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Route provinciale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Route provinciale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Route provinciale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Route provinciale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Route provinciale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Route provinciale dans son marché local
Prix du 26 bis Route provinciale par rapport à la voie
Sur Route provinciale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 26 bis Route provinciale se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Route provinciale par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Route provinciale se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Albertville et 52.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Route provinciale à Albertville
Le loyer moyen estimé au 26 bis Route provinciale est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 26 bis Route provinciale à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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