34 Route provinciale, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route provinciale, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 22.79 % à celui du n°32 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route provinciale, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 9 parkings - 479 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Mirantin à 524 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 504 mètres
- - Lycée professionnel Le grand arc à 556 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1316 mètres
- - Ecole primaire Val des roses à 1142 mètres
Ventes au 34 Route provinciale
Les 5 ventes au 34 Route provinciale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route provinciale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route provinciale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route provinciale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route provinciale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route provinciale dans son marché local
Prix du 34 Route provinciale par rapport à la voie
Sur Route provinciale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 34 Route provinciale se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route provinciale par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route provinciale se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 36.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route provinciale à Albertville
Le loyer moyen estimé au 34 Route provinciale est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 150 € au 34 Route provinciale à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge.
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