40 Route provinciale, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route provinciale, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°34 et du 16.7 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route provinciale, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Mirantin à 534 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 509 mètres
- - Lycée professionnel Le grand arc à 625 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1259 mètres
- - Ecole primaire Val des roses à 1122 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route provinciale
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route provinciale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route provinciale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route provinciale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route provinciale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route provinciale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route provinciale dans son marché local
Prix du 40 Route provinciale par rapport à la voie
Sur Route provinciale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 40 Route provinciale se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route provinciale par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route provinciale se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 34.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route provinciale à Albertville
Le loyer moyen estimé au 40 Route provinciale est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
