18 Rue des galibouds, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des galibouds, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 17.51 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des galibouds, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 28 parkings - 1553 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1124 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 357 mètres
- - Albertville à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 1526 mètres
- - Collège Jean Moulin à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 285 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 617 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 421 mètres
Ventes au 18 Rue des galibouds
Les 3 ventes au 18 Rue des galibouds donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des galibouds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des galibouds, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des galibouds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des galibouds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des galibouds dans son marché local
Prix du 18 Rue des galibouds par rapport à la voie
Sur Rue des galibouds, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 18 Rue des galibouds se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des galibouds par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des galibouds se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 27.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des galibouds à Albertville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des galibouds est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
