21 Rue georges lamarque, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue georges lamarque, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°12 mais supérieur de 11.98 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue georges lamarque, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Val des Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 1150 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 686 mètres
- - Albertville à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 487 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 511 mètres
- - Lycée professionnel Le grand arc à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 513 mètres
- - Ecole primaire Val des roses à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue georges lamarque
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue georges lamarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue georges lamarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue georges lamarque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue georges lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue georges lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue georges lamarque dans son marché local
Prix du 21 Rue georges lamarque par rapport à la voie
Sur Rue georges lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 21 Rue georges lamarque se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue georges lamarque par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue georges lamarque se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 40.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue georges lamarque à Albertville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue georges lamarque est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 300 € au 21 Rue georges lamarque à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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