3 Rue joseph gaudin, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue joseph gaudin, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue joseph gaudin, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Conflans.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 349 mètres
- - Albertville à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 16 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 592 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue joseph gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue joseph gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue joseph gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue joseph gaudin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue joseph gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue joseph gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue joseph gaudin dans son marché local
Prix du 3 Rue joseph gaudin par rapport à la voie
Sur Rue joseph gaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 3 Rue joseph gaudin se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue joseph gaudin par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue joseph gaudin se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 27.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue joseph gaudin à Albertville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue joseph gaudin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
