23 Rue président coty, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue président coty, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 40.79 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue président coty, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 369 mètres
- - Albertville à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 105 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 954 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 299 mètres
Ventes au 23 Rue président coty
Les 8 ventes au 23 Rue président coty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue président coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue président coty, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue président coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue président coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue président coty dans son marché local
Prix du 23 Rue président coty par rapport à la voie
Sur Rue président coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 23 Rue président coty se situe 35.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue président coty par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue président coty se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 23.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue président coty à Albertville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue président coty est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
