149 bis Rue suarez, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 bis Rue suarez, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°149 c et de n°151.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 bis Rue suarez, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 20 parkings - 627 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°1182 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 360 mètres
- - Albertville à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 1027 mètres
- - Collège Jean Moulin à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 808 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 168 mètres
Ventes au 149 bis Rue suarez
Une vente a été recensée au 149 bis Rue suarez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 bis Rue suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 bis Rue suarez, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 bis Rue suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 bis Rue suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 bis Rue suarez dans son marché local
Prix du 149 bis Rue suarez par rapport à la voie
Sur Rue suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 149 bis Rue suarez se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 bis Rue suarez par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 bis Rue suarez se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 20.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 bis Rue suarez à Albertville
Le loyer moyen estimé au 149 bis Rue suarez est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
