6 Rue saint-nicolas, 73500 Aussois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue saint-nicolas, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue saint-nicolas, 73500 Aussois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aussois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 132 mètres
Ventes au 6 Rue saint-nicolas
Les 2 ventes au 6 Rue saint-nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue saint-nicolas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue saint-nicolas dans son marché local
Prix du 6 Rue saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 6 Rue saint-nicolas se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue saint-nicolas par rapport à Aussois et à Savoie
À Aussois, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue saint-nicolas se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Aussois et 1.8 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue saint-nicolas à Aussois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue saint-nicolas est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Aussois, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussois a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 18.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au premier semestre 2020 à 3 990 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 700 € au 6 Rue saint-nicolas à Aussois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge.
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