8 Rue saint-nicolas, 73500 Aussois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue saint-nicolas, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue saint-nicolas, 73500 Aussois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aussois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue saint-nicolas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue saint-nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 8 Rue saint-nicolas se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue saint-nicolas par rapport à Aussois et à Savoie
À Aussois, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue saint-nicolas se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Aussois et 19.88 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue saint-nicolas à Aussois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue saint-nicolas est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Aussois, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussois a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au premier semestre 2020 à 3 990 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 893 €/m² sur la période récente.
