10 Chemin des Prés, 73000 Barberaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°10 qua mais supérieur de 6.21 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Prés, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Brune à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 976 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 400 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 400 mètres
Ventes au 10 Chemin des Prés
Une vente a été recensée au 10 Chemin des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Prés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 10 Chemin des Prés se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Prés par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Prés se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 17.41 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Prés à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Prés est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 10 Chemin des Prés à Barberaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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