9 bis Chemin des Prés, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin des Prés, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Brune à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 1023 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 440 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin des Prés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 9 bis Chemin des Prés se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin des Prés par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin des Prés se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 4.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin des Prés à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin des Prés est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
