3 Impasse du Sous-bois, 73000 Barberaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Sous-bois, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Sous-bois, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 479 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 342 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Sous-bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Sous-bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Sous-bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Sous-bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Sous-bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Sous-bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Sous-bois dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Sous-bois par rapport à la voie
Sur Impasse du Sous-bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 3 Impasse du Sous-bois se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Sous-bois par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Sous-bois se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 25.53 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Sous-bois à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Sous-bois est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 450 € au 3 Impasse du Sous-bois à Barberaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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