4 Impasse du Sous-bois, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Sous-bois, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Sous-bois, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0769 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 460 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 310 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Sous-bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Sous-bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Sous-bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Sous-bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Sous-bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Sous-bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Sous-bois dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Sous-bois par rapport à la voie
Sur Impasse du Sous-bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 4 Impasse du Sous-bois se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Sous-bois par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Sous-bois se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 9.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Sous-bois à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Sous-bois est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.27 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
