40 Route d'apremont, 73000 Barberaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route d'apremont, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 23.26 % à celui du n°36 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route d'apremont, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 82 parkings - 1015 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberaz Centre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 164 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 431 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 431 mètres
Ventes au 40 Route d'apremont
Les 9 ventes au 40 Route d'apremont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route d'apremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route d'apremont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route d'apremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route d'apremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route d'apremont dans son marché local
Prix du 40 Route d'apremont par rapport à la voie
Sur Route d'apremont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 40 Route d'apremont se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route d'apremont par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route d'apremont se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 46.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route d'apremont à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 40 Route d'apremont est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 40 Route d'apremont à Barberaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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