23 Rue de buisson rond, 73000 Barberaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de buisson rond, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de buisson rond, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson Rond à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 25 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 592 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 592 mètres
Ventes au 23 Rue de buisson rond
Une vente a été recensée au 23 Rue de buisson rond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de buisson rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de buisson rond, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de buisson rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de buisson rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de buisson rond dans son marché local
Prix du 23 Rue de buisson rond par rapport à la voie
Sur Rue de buisson rond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 23 Rue de buisson rond se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de buisson rond par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de buisson rond se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 33.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de buisson rond à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de buisson rond est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 900 € au 23 Rue de buisson rond à Barberaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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