1 bis Rue de Tunis, 73000 Barberaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Tunis, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 334 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 327 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Tunis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 1 bis Rue de Tunis se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Tunis par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Tunis se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 37.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Tunis à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Tunis est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 1 bis Rue de Tunis à Barberaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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